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VERKAUFT! Gartengeschoss in Wössingen: Grün und sonnig!

Eckdaten

Objekt-ID:100177
Lage:75045 Walzbachtal
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Baujahr:1991
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1
Haustiere:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:79 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.08.2008
Energieausweis gültig bis:13.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Von drei Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen, mit welchem Sie im Winter eine wunderbare Raumatmosphäre schaffen und die Wohnung zusätzlich zur Gas-Zentralheizung beheizen können.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Dazu gehören ein gefliester Kellerraum und eine eigene Garage. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Wanne gibt es im Eingangsbereich noch ein zusätzliches Gäste-WC.

Durch den Blick in den Garten entsteht im gesamten Wohnraum eine gemütliche und erfrischende Atmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Terrasse und Gartennutzung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Keller
- Großer Kachelofen
- Ruhige Wohnlage
- Gute, gewachsene Infrastruktur

Lage

Herzlich Willkommen in Wössingen im Walzbachtal!

Das Walzbachtal ist eine Gemeinde mit rund 9.100 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten von Baden-Württemberg, unweit der Städte Bretten, Bruchsal und Karlsruhe.
Über die Bundesstraße oder mit der Straßenbahn erreichen Sie die angrenzenden Städte und Gemeinden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen das Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen in Wössingen und Jöhlingen zur Verfügung.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust und Herbold Immobilien.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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