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VERKAUFT! GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Eckdaten

Objekt-ID:100140
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 847,00 m²
Wohnfläche: ca. 270,00 m²
Nutzfläche: ca. 101,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1966
Bezugstermin:sofort
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:206 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:14.07.2007
Energieausweis gültig bis:13.07.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Lage und verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das im Jahr 1966 erbaute Haus steht auf einem ca. 847 m² großen Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen auf jeweils ca. 107 m² Wohnfläche vier große Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette, ein Abstellraum und eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über weitere zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und Sie gelangen vom Keller direkt in Ihren großen, Richtung Südwesten ausgerichteten Garten. Abgerundet wird das Anwesen durch 3 Garagen.

Durch die Aufteilung über 3 Etagen ist das Haus flexibel zu nutzen. Selbstverständlich ist viel Platz für eine größere Familie vorhanden. Gerne können Sie aber auch ein oder zwei Geschosse vermieten und erhalten so einen schönen Beitrag zu Ihrer monatlichen Darlehensverpflichtung. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie bestens geeignet.

Derzeit stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss leer. Die Dachwohnung wird nach Verkauf geräumt.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- Großzügige Räume in allen 3 Geschossen
- Getrennter Badezimmer- und Toilettenbereich
- Fenster und Heizung wurden bereits erneuert
- Vollunterkellerung
- Automatischer Rasensprenger mit Brunnenanschluss
- 3 Garagen am Haus vorhanden
- Zentrale und doch ruhige Lage

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilweise jedoch noch mit einer baujahrestypischen Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel / Heidenstückersiedlung, einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto in Kürze erreichbar; ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportanlagen. Die ÖPNV-Anbindung ist durch Bus- und Straßenbahnanbindung gewährleistet.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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