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VERKAUFT! IHR ERSTES ZUHAUSE! Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:100126
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 76,07 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
Bezugstermin:ab sofort
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:189 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:24.06.2008
Energieausweis gültig bis:24.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

HELLIGKEIT UND KOMFORT GARANTIERT!
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Über den breiten Eingangsbereich - auch sehr gut als Essbereich nutzbar - gelangen Sie direkt zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Sowohl das große Wohnzimmer als auch die praktisch geschnittene Küche haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausblick. Zwei weitere Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC - beide mit Tageslicht - sowie den über dem Balkon zugänglichen Abstellraum vervollständigen den gelungenen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

RENOVIEREN UND EINZIEHEN!
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand eine Renovierung ist zu empfehlen. Die Wohnung steht derzeit leer, eine sofortige Übernahme ist somit möglich.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung professionell geführt und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter den letzten großen Maßnahmen ist der Austausch der Zentralheizung sowie die Erneuerung der Aufzugsanlagen zu erwähnen. Ansonsten ist ein Sanierungsstau nicht erkennbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

MITTEN IM GESCHEHEN!
Als begehrtes Wohngebiet zeichnet sich Durlach durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur aus. Kindergärten, Schulen und eine große Anzahl an Freizeitangeboten machen diesen Stadtteil sehr beliebt. Auch verkehrstechnisch bietet er eine optimale Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Durlach, direkt um die Ecke der Paracelsus-Klinik. Durch die unmittelbar gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des ÖPNV ist eine optimale Nahversorgung und Anbindung garantiert.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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