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VERKAUFT! ALLE UNTER EINEM DACH! 2- bis 3-Familienhaus mit herrlichem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:100107
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 471,00 m²
Wohnfläche: ca. 153,00 m²
Einliegerwohnung:
Zustand:gepflegt
Baujahr:1985
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.03.2015
Energieausweis gültig bis:29.03.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

MEHRERE GENERATIONEN BEISAMMEN!

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen und sehr gepflegten Grundstück. Es teilt sich wie folgt auf:

EG: 2,5 bis 3 Zimmer mit Badezimmer, Küche und Abstellraum.
OG: 2,5 bis 3 Zimmer mit Balkon und WC
DG: 3 Zimmer mit Badezimmer und Zugang zum ausbaubarem Speicher.

Das OG und DG werden zurzeit gemeinsam als eine abgeschlossene Maisonette-Wohnung genutzt. Im voll ausgebauten Untergeschoss finden Sie ein sehr großzügigen und beheizten Hobbyraum, zwei weitere Abstellräume sowie eine Waschküche mit direktem Hofzugang. Hinter dem Haus haben Sie mit dem großzügigen Hof und der Scheune mit zwei Garagen genügend Platz für Ihre liebsten Fahrzeuge.

Dahinter kommt das große Highlight: Es erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit allerlei Besonderheiten: große Terrasse mit Steingrill, ein kleines "Sommerhaus" mit Wohn- und Kochbereich für die gemütlichen Abendstunden an wärmeren Tagen, im hinteren Gartenbereich ein weiterer Pavillion mit Sitzecke, gepflegte Rasenflächen und zum krönenden Abschluss ein erfrischendes Swimmingpool ... perfekt für den Urlaub daheim!

Ausstattungsbeschreibung

HIER LÄSST SICH GUT LEBEN!

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Eigentümer sind sehr pfleglich mit dem Haus umgegangen und haben im Laufe der Zeit immer wieder Renovierungen durchgeführt.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann sofort übergeben werden. Die Übergabe der oberen Maisonette erfolgt nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

MITTEN DRIN STATT NUR DABEI!

Ideale Lage für die sympathische Familie: sehr zentral und dennoch ruhig, mitten im Ort, nahe dem Rathausplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die S-Bahn-Haltestelle sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Das beliebte Künstlerdorf Grötzingen gilt als einer der gefragtesten Vororte Karlsruhes. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, voll auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern zugeschnitten. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine; die Nähe zur Natur sowie die durchfließende Pfinz bieten den Einwohnern ideale Erholungsmöglichkeiten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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