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VERKAUFT! Seltene Gelegenheit!

Eckdaten

Objekt-ID:100090
Lage:76187 Karlsruhe
Immobilienart:Halle
Grundstücksfläche: ca. 840,00 m²
Lagerfläche: ca. 310,64 m²
Produktionsfläche: ca. 310.64 m²
Gesamtfläche: ca. 450,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1997
Zulieferung:Direkter Zugang

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
Wärmewert:152.00 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:24.02.2015
Energieausweis gültig bis:23.02.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier hat man eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer ca. 311m² großen Halle, die einen direkten Zugang zum Büro mit Sanitärbereich hat. Der ca. 139 m² große Bürobereich erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit viele Möglichkeiten.

Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist in einem guten Zustand. Insgesamt wurden auf dem Grundstück 4 Einheiten geschaffen, die über einen gemeinsamen Hofdurchgang anfahrbar sind. Derzeit werden die Räumlichkeiten von einer Gebäudereinigungsfirma genutzt. Das Objekt ist ab ca. 11/2015 verfügbar.

Der Hallenbereich wurde aufgeteilt in einen Büroteil (Holzständerbauweise) und einem Lagerbereich mit großem Rolltor.

Im Außenbereich stehen 9 Stellplätze zur Verfügung.

Auf dem Dach befinden sich 2 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 31,19 KWh. Langfristige Einspeisungsverträge liegen vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküche
- moderne Sanitärausstattung
- Serverrraum / EDV-Verkabelung
- Rasterdecken im Bürobereich
- großes Rolltor
- 9 Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage

Lage

Der Rheinhafen gehört zum Geschäftsbereich Rheinhäfen der KVVH GmbH, einem 100%igen Tochterunternehmen der Stadt Karlsruhe. Im Landesvergleich rangiert der Karlsruher Rheinhafen auf Platz zwei nach dem Mannheimer Hafen.

Der Rheinhafen ist über die Südtangente bequem zu erreichen. Eine gute Anbindung besteht in die Pfalz zur A65 bzw. über die L605 an die Autobahnen A5 und A8.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Stephan Henrich
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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