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VERKAUFT! DIE ALTERNATIVE ZUR WOHNUNG! - KLEINES REIHENMITTELHAUS

Eckdaten

Objekt-ID:100081
Lage:76229 Karlsruhe
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 186,00 m²
Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Nutzfläche: ca. 35,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1924
Bezugstermin:sofort
Qualität der Ausstattung:Einfach

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:244 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.02.2015
Energieausweis gültig bis:25.02.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

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Mitten im beliebten Künstlerdorf Grötzingen steht Ihnen dieses wunderbare Häuschen zur Renovierung zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus wurde bereits 1924 erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, sowie drei weitere Räume als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Sowohl im Speicher als auch im Keller haben Sie genügend Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiger Schuppen, den Sie gut als Abstellplatz nutzen können, oder als Ihren privaten Rückzugsraum mit einer Hobbywerkstatt ausstatten können. Ein kleiner Hof- und Gartenbereich rundet das Grundstück ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Eine Renovierung gemäß Ihren Vorstellungen ist zu empfehlen. Hier einige Details zur Austattung:

- Neue Isolierglasfenster in 2006
- Nachtspeicheröfen (Gasanschluss liegt in der Straße)
- voll unterkellert
- geräumiger Schuppen im Garten
- ruhige Anliegerstraße

Suchen Sie ein gemütliches Haus für Ihre kleine Familie? In guter und beliebter Lage? Sind Sie handwerklich begabt oder möchten Sie, dass sich Ihr Haus voll Ihren Wünschen anpasst? Dann rufen Sie uns an, wir schauen uns gemeinsam und unverbindlich die Immobilie an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Vorort von Karlsruhe, im Künstlerdorf Grötzingen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine und die Nähe zur Natur bietet den Einwohnern gute Erholungsmöglichkeiten. Tradition und Moderne ergänzen sich, Individualität und eine Erweiterung des künstlerischen Spektrums über die Malerei hinaus sind Kennzeichen der spannungsvollen Weiterentwicklung der Kunst in Grötzingen. Durch Ausstellungen und besondere Aktivitäten tragen die ansässigen Künstlerinnen und Künstler mit ihrer Arbeit dazu bei, den Namen des Ortes nach außen zu tragen. Der Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind fußläufig schnell erreicht.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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