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VERKAUFT! Sonnige Aussichten - Mitten in der Stadt! Herrliche Wohnung beim Weinbrennerplatz

Eckdaten

Objekt-ID:100075
Lage:76135 Karlsruhe
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 102,32 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1975
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.02.2008
Energieausweis gültig bis:20.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

*DERZEIT RESERVIERT*
PERFEKT FÜR SONNENANBETER!

Genießen Sie städtisches Leben mit vollem Wohnkomfort! Mit dem Aufzug gelangen Sie sehr bequem ins 3. Obergeschoss, wo Sie eine großzügig eingerichtete Wohnung zum Bleiben einlädt: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Besondere: von allen Wohnräumen können Sie direkt raus auf die fast komplett umläufige Terrasse, ein gewisses ?Penthouse-Feeling? ist hier spürbar. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier an schönen Tagen wunderbar entspannte Sonnenstunden.

Ausstattungsbeschreibung

*DERZEIT RESERVIERT*
WOHLFÜHLEN GEHT HIER SCHNELL!

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 im mediterranen Stil umfangreich renoviert, sie befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Abnutzungserscheinungen sind aber trotzdem sichtbar, eine Renovierung nach eigenen Wünschen ist trotzdem empfehlenswert.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung gebaut, wurden im Laufe der Modernisierungsarbeiten zwei Trennwände entfernt und dadurch großzügigere Räume geschaffen. Eine Umwandlung zu einer 3,5- oder sogar 4-Zimmer-Wohnung ist problemlos denkbar.

Hier einige Highlights im Überblick:
- Umläufige Dachterrasse mit u.a. sonniger Südausrichtung
- Terrasse von allen Wohnräumen zugänglich
- Echtholzparkett im Wohn-Essbereich
- mediterranes Design in der gesamten Wohnung
- moderne Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Dreifachparker) inklusive

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich einer der begehrten Plätze bei den anstehenden Begehungsrunden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Lage

*DERZEIT RESERVIERT*
IDEALE STADTLAGE!

Die Wohnung befindet in der Karlsruher Südweststadt, direkt an der Grenze zur beliebten Weststadt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage an einer Straße mit S-Bahn-Schienen liegt die Wohnung vergleichsweise ruhig. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung; Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die nächste S-Bahn-Haltestelle ... alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt ist optimal, genauso wie die
S-Bahn-Verbindung zum Hauptbahnhof. Für abwechslungsreiche Freizeit und Erholung bietet sich die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage ideal an.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Claudio Craff Castillo
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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