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VERKAUFT! Ihr Logenplatz im Herzen von Kandel!

Eckdaten

Objekt-ID:100073
Lage:76870 Kandel
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 57,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Stellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:167 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:03.12.2007
Energieausweis gültig bis:03.12.2017
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 390,00 €.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz im Hinterhof sowie ein Kellerraum.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, den Balkon zu betreten.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 komplett saniert und wirkt sehr modern und gepflegt. Des Weiteren wurden im selben Jahr neue Böden verlegt, die Hauseingangstür erneuert und eine Fensterfront getauscht.
Die Aufzüge werden in den nächsten Wochen vollständig erneuert. Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Modernes Badezimmer (2000)
- Hervorragende Raumaufteilung
- West-Balkon
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- SAT-Anlage
- 2 Zimmer
- Ca. 57 m² Wohnfläche

Lage

Herzlich willkommen in Kandel!

Sie befinden sich in einer der beliebtesten Lagen der Südpfalz. Die direkte Nähe zu Karlsruhe und Landau sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A65 und die Bundestraße B9 ermöglichen kurze Verbindungen. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Kandeler Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier blüht das Shoppingherz auf. Eine Vielzahl an Supermärkten rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Patrick Hartmann
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7275 6194-18
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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