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Eckdaten

Objekt-ID:100067
Lage:76131 Karlsruhe
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 75,33 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:sofort
Garagen:1
Kaufpreis Garage:15000 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:192 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.08.2008
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die sehr moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien in Karlsruhe-Rintheim. Sie eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilie.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage wird Sie begeistern!

Die Wohnung hat ca. 75 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Westbalkon lädt zu gemütlichen Stunden und schönem Ausblick ein. Auch das Schlafzimmer hat eine sehr angenehme Größe für die Unterbringung von Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenplatz ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zu einem Preis von EUR 15.000,-- mitverkauft.

Die Wohnung ist ab Anfang März bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- gelungene Raumaufteilung
- sonniger Westbalkon
- modernes Tageslichtbad
- sehr gepflegter Zustand (streichen und einziehen)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
- separater Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Lage

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie brauchen nur noch einziehen!

Lage

Die ehemals selbstständige Gemeinde Rintheim ist nunmehr seit 100 Jahren Teil der Stadt Karlsruhe und hat heute rund 6000 Einwohner. Rintheim hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Zwischen dem Elfmorgenbruch und den Bahnlinien (hier kurzfristig drei relativ parallel verlaufende Linien) liegt ein größeres Kleingartengebiet mit verschiedenen Vereinsgaststätten.

Auch zeichnet sich Rintheim durch ein lebendiges Vereinsleben aus. Es gibt viele aktive Vereine, drei Kirchengemeinden, vier Schulen und einige Kindergärten.

Rintheim ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil. Mit dem Technologiepark, dem Karlsruher Großmarkt und verschiedenen großen Einzelhandelszentren hat Rintheim Versorgungsfunktion für die Gesamtstadt übernommen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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