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VERMIETET! Alles außerGewöhnlich - Traumobjekt mit Sonnenterrasse und Büro-Option!

Eckdaten

Objekt-ID:100059
Lage:76327 Pfinztal
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 142,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:2011
Bezugstermin:ab April 2015
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.05.2012
Energieausweis gültig bis:20.05.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ein Königreich für Jung und Alt! Traumhaftes Wohnen, riesige Dachterrasse, tolle Aussicht und gehobenste Ausstattung soweit das Auge reicht - hier finden Sie Ihr Glück! Auf ca. 152m² Wohnfläche besticht dieses gehobene Domizil mit hochwertigen Böden, modernster Innenarchitektur, toller Raumaufteilung und viel Licht. Neben zwei großzügigen Dachterrassen auf beiden Etagen (EG und OG) sowie einem wunderschönen Bad mit Badwanne und separater Dusche bietet sich Ihnen ferner die Möglichkeit, das Untergeschoss als Bürofläche oder zusätzliche Wohnfläche anzumieten (ca. 60m² Wfl., große Terrasse, Gartenanteil, Hobbyraum & Duschbad). Preis für das UG: zusätzlich 550,- Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Geheizt wird mit modernster Erdwärmetechnologie.

Lage

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal, im Landkreis Karlsruhe. Vor allem durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bundesstraßen B10 und B293 zählt Berghausen zu einem der beliebten Wohnorte im Landkreis Karlsruhe. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Familien schätzen besonders das örtliche Bildungszentrum. Denn dieses führt neben einer Grundschule auch alle weitergehenden Schulen. Freizeitspaß und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Mehrere Sporthallen und zahlreiche Vereine sorgen dafür, dass Sie bei Wind und Wetter aktiv bleiben können. Auf den zahlreichen Wanderwegen entlang der Pfinz und im nahegelegenen Vogelpark können Sie herrlich entspannen und die Sorgen des Alltags hinter sich lassen.
 
 

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