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VERKAUFT! GEPFLEGTES REIHENENDHAUS IN RUHIGER LAGE - OFFENER BESICHTIGUNGSTERMIN AM 14.03.2015 UM 10.00 UHR

Eckdaten

Objekt-ID:100057
Lage:76189 Karlsruhe
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:6
Badezimmer:1
Schlafzimmer:5
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 297,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nutzfläche: ca. 55,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1966
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:31.10.2008
Energieausweis gültig bis:30.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Heidenstückersiedlung. Die ca. 130 m² große Wohnfläche des 1966 erbauten Reihenendhauses verteilt sich auf drei Etagen inklusive des ausgebauten Dachgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Wohn- /Esszimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Obergeschoss zeichnet sich durch drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne aus. Abgerundet wird das Angebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, das auch als eigener Bereich für das größere Kind genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und es gehört eine separate Garage dazu. Das Grundstück ist ca. 297 m² groß und Richtung Osten ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich weitgehend in einem baujahrestypischen, aber gepflegten Zustand und zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:

- Gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern
- Großes Panoramafenster, Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Dusche im Keller
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Gute Verkehrsanbindung an das Netz der KVV
- Garage

Es erfolgte 2002 bereits eine neue Dacheindeckung und im Laufe der Zeit wurden teilweise die Fenster und die Gastherme erneuert.

Suchen Sie ein Haus für sich selbst oder mit Ihrer kleinen Familie in guter und beliebter Lage?

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Der genannte Kaufpreis dient rein als technische Angabe zur Übetragung auf die Internetplattformen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Offene Besichtigung NUR am Samstag, 14.03.2015 um 10.00 Uhr, Haubenkopfstraße 1a in der Karlsruher Heidenstückersiedlung

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel/Heidenstückersiedlung, einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto in Kürze erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportanlagen. Die ÖPNV-Anbindung ist durch den Bus und Straßenbahnverbindung gewährleistet.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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