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VERKAUFT! TOLLE WOHNUNG ZUM SELBSTBEZUG ODER GUTER MIETRENDITE

Eckdaten

Objekt-ID:100050
Lage:76133 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 65,75 m²
Nutzfläche: ca. 12,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1958
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gut geschnittene und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien in Karlsruhe-Weststadt. Sie eignet sich ideal für 1-3 Personen evtl. auch für eine Studenten-WG.

Die im obersten Geschoss des Hauses gelegene Wohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche und keine Dachschrägen. Neben den beiden Schlafzimmern mit angenehmer Größe haben Sie noch einen größeren Wohn-/Essbereich mit kleinem Balkon, eine Küche (Küchenzeile kann gegen Abstandszahlung mit erworben werden) mit ruhiger Gartenausrichtung und ebenfalls einem kleinen Balkon sowie das Bad.

Zur Wohnung gehört im Keller wie auf dem Dachboden ein separater Abstellraum.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde bereits vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier einige Details zur Ausstattung:

- gelungene Raumaufteilung
- Balkon mit Abendsonne
- Küche kann übernommen werden
- Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert
- Fassadendämmung

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés lag noch kein Energieausweis vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie müssen nur streichen und einziehen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Weststadt.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sämtliche Hochschulen so wie das KIT sind bequem von hier zu erreichen. Die Karlsruher Innenstadt mit ihrer optimalen Infrastruktur ist in direkter Nachbarschaft. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt.

Für das Freizeitvergnügen im Grünen sowie ausgedehnte Spaziergänge sorgt die nahe gelegene Parklandschaft der "Günther-Klotz-Anlage" oder der ebenfalls fußläufig erreichbare Schlossgarten.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig Raquet
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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