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VERKAUFT! TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Eckdaten

Objekt-ID:100022
Lage:76461 Muggensturm
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 87,84 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Absprache
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:134 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.05.2008
Energieausweis gültig bis:25.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Ortszentrum von Muggensturm befindet sich diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Diese wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eingangsetage empfängt Sie mit einer Diele, die sich dann in einen großen, offenen Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser Bereich ist unterteilt durch die ins Obergeschoss führende Treppe und wird im Ess-/Küchenbereich durch einen Balkon abgerundet. Selbstverständlich bleibt die moderne, offene Küche in der Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC. Über die breite Treppe gehen Sie ins Dachgeschoss. In diesem sind 2 Schlafzimmer sowie das deckenhoch geflieste und mit Natursteinen abgesetzte Bad mit Badewanne und Dusche. Das Treppenpodest lässt sich auch als kleiner Arbeitsbereich nutzen. Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale ganz besonders aus:

- gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnbereich
- besonderer Pfiff als Maisonettewohnung
- modernes Bad und separates Gäste-WC
- hochwertige Ausstattung und Bodenbeläge
- inkl. Einbauküche
- angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- fast neuwertiger Zustand

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie brauchen nur noch einzuziehen!

Lage

Muggensturm gilt als aufstrebende, moderne Gemeinde und bietet aufgrund der zentralen Lage den Einwohnern kurze Anfahrtswege. Mit PKW, Bus oder Straßenbahn erreichen Sie Karlsruhe, Ettlingen und Rastatt in nur wenigen Fahrminuten. Am Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Postamt, eine Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen sind in Rastatt, Kuppenheim und Karlsruhe.
Schöne Grünanlagen, Spielplätze, ein kleiner Tierpark, Rad- und Wanderwege, ein Freibad am See und ein reichhaltiges Angebot an Vereinen lassen viele Freizeitaktivitäten im Ort selbst zu.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
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Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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