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Eckdaten

Objekt-ID:100005
Lage:76227 Karlsruhe
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 76,78 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1963
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:27.02.2008
Energieausweis gültig bis:24.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit ca. 10 Parteien in Karlsruhe-Durlach. Sie eignet sich ideal für 1-3 Personen evtl. auch für eine Studenten-WG.

Die im 4. Geschoss des Hauses gelegene Wohnung hat ca. 77 m² Wohnfläche und ist gut mit dem Aufzug erreichbar. Neben den beiden Schlafzimmern mit angenehmer Größe haben Sie noch einen größeren Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Westbalkon und herrlichem Ausblick über die Stadt, eine Küche mit Ausblick zum Durlacher Wahrzeichen, dem Turmberg, sowie ein Bad und separates WC. Neben der Küche ist praktischerweise noch ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung steht leer und die Modernisierungsmaßnahmen können sofort in Angriff genommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

HIER KÖNNEN SIE SICH FREI ENTFALTEN!

Die Wohnung ist insgesamt einfach ausgestattet und befindet sich in einem baujahrestypischen, renovierungsbedürftigen Zustand. Hier einige Details zur Ausstattung:

- Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront und Balkonzugang
- herrlicher Westausblick mit Abendsonne vom Balkon
- Turmbergblick
- innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Abstellräume im Dachboden und Keller
- Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Im Herzen von Durlach leben Sie außergewöhnlich schön und zentral zugleich. Zudem sind Sie in Sachen Mobilität kaum zu überbieten: In die Karlsruher Innenstadt sind es keine zehn Minuten mit der S-Bahn. Schule, Kindergarten und/oder Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Auch der nahegelegene Oberwald mit dem Erlachsee und dem Wildgehege lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung, ebenso eine Bushaltestelle. Die traumhafte Durlacher Altstadt ist quasi um die Ecke.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:0721 98749-0
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:immobilien@hust-herbold.de

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