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Eckdaten

Objekt-ID:100002
Lage:76307 Karlsbad
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 171,46 m²
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Baujahr:1979
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wer erweckt mich zu neuem Leben??
Schnuckeliges Reihenendhaus über zwei Etagen sucht neue Eigentümer.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Garderobennische.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer (dieses kann aufgrund der Größe auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden), jeweils mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer.
Kellergeschoss: Heizraum, Waschküche, Kellerraum, Bar.

Das Haus entspricht dem baujahrstypischen Zustand, Renovierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Zum Haus gehört eine Garage im Garagenhof.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Das Haus liegt direkt am Feldrand mit toller Fernsicht von Karlsbad-Auerbach.
Auerbach ist ein Ortsteil von Karlsbad und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Langensteinbach. Langensteinbach selbst liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim in der Nähe von Ettlingen. Gute Nahverkehrsverbindungen durch Bahn und Bus einerseits und die schöne Landschaftslage am Nordrand des Schwarzwaldes bestimmen den hohen Wohnwert.
In Auerbach selbst sind ein Kindergarten sowie die Grundschule vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Langensteinbach. Einen ausgezeichneten Ruf genießt dort auch das Klinikum.
Große zusammenhängende Waldflächen, Wanderwege, Freibad und Sportanlagen bieten seit jeher viele Gelegenheiten zur Entspannung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Bianca Falter
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe

Telefon:+49 7243 5329747
Telefax:0721 98749-19
E-Mail:anfragen@hust-herbold.de

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